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【佳固士课堂】屋面穿楼板管道处渗漏解决方法


姚博士您好,在施工多个室外防水工程后,我发现屋面穿墙管部分极易发生渗漏,久而久之我也摸索出了一套治理的方案,只是最近遇到个新的难题,屋面穿楼板管道处漏水,因为问题不同,我不敢贸然去做,就来咨询一下。

 

嗯,其实屋面穿楼板管道和穿墙管道部分防护措施基本是相同的,出现渗漏的原因也基本一样:处于外防水的薄弱环节,尤其是铺贴防水卷材的情况,管根部位搭接边较多,很难做到所有部位均满粘铺贴牢靠,一旦在管根周边出现问题,从管根与结构连接部位就会向内部渗水。

 

是啊,外防水的薄弱环节一直是个大难题,很难彻底解决,只是既然碰到了这类渗漏问题,怎么也得给客户妥善解决,以达到长久防水的目的啊!

 

这类问题,如果还是选用传统的防水卷材施工也不是不行,只是会像我之前说的,在管根连接部位仍然会存在不能满粘铺贴的情况,而且对施工工人的技术要求也格外严苛,稍不注意,就会前功尽弃,修而复漏。

 

嗯是的,那请问姚博士,如果用改性沥青卷材施工,如何做才能杜绝这类问题呢?

 

如果一定要选择这类材料,我建议卷材附加层至少500mm,管上部搭接250mm,平面搭接宽度250mm;另外在铺贴卷材防水层时,要与原有防水层形成密实搭接,新老防水层搭接宽度不小于100mm,立面防水层高度应高于面层不少于200mm,同时要与下部防水附加层形成搭接。

 

好的,姚博士,如果不选用铺贴防水卷材的方法,那选择什么材料更好?

 

我推荐你选用屋面高弹防水涂料涂刷施工,更便捷也更长久。

 

嗯嗯,是佳固士的AE-1000高弹聚合物改性沥青防水涂料吧,具体的施工方案您可以详细说说吗?

 

嗯,施工流程如下: 1、管道周边向外500mm拆除面层、保温层等构造至结构面,管道周边剔凹槽(槽的尺寸为20*30mm); 2、清理槽内杂物与灰尘,然后在槽内嵌填密封膏; 3、用堵漏王或水泥砂浆修补基层至平整; 4、管根部位涂刷500mm宽屋面高弹防水涂料附加层并内衬网格布增强处理(管上部搭接250mm,平面搭接宽度250mm); 5、恢复屋面构造层次至原防水层下部的找平层面; 6、涂刷屋面高弹防水涂料并内衬网格布增强与原防水层形成搭接,要求新老防水层的搭接宽度为100mm,立面防水层高度应高于面层200mm并与下部防水附加层形成搭接,管根立面收口部位使用密封膏进行密封处理; 7、恢复防水层上部的保护层及其他相关构造。

 

嗯嗯,谢谢姚博士。我还是选择用屋面高弹防水涂料吧,更易操作也更安心。

 

不客气。

 

那再造防水层的注浆料应该用哪种材料呢?

 

可以用我们的注浆型神仙水,耐热耐老化,能够与结构同寿命,不建议用水固化,因为屋顶长期在紫外线的照射下水固化容易失水收缩,寿命管不长。

 

知道了,谢谢姚博士,我马上试一下您的2种方案,看哪一种更经济简单。

 

好的,不客气。